Главная → Марокко → Основной артерией острова петровским проспектом. Петровский дворец

Основной артерией острова петровским проспектом. Петровский дворец

Сегодня вся территория Петровского острова разделена между десятью девелоперами, которые в течение 8 лет планируют превратить эту некогда промышленную часть Петроградского района в престижный квартал с новостройками бизнес- и элит-класса.

При этом самым крупным собственником земельных участков на Петровском остается город. Общая площадь острова составляет 131,9 га, из которых 73,03 га принадлежат Санкт-Петербургу, а остальные 40% осваиваются девелоперами. Самая зеленая часть Петровского острова – Петровский парк – занимает 28,79 га, еще 13,2 га – водные объекты, а 8,9 га отведено под улично-дорожную сеть.

В ближайшем будущем на острове запланировано строительство на участках площадью 58,8 га. Тройка лидеров-владельцев земельных участков выглядит так: судостроительная фирма «АЛМАЗ» (16,5 га), «Группа ЛСР» (12,7 га) и Санкт-Петербургский Речной яхт-клуб (12 га). Кроме того, на острове в разной стадии реализации находятся объекты «Ленстройтреста» (площадь участков – 5,6 га), Setl City (3,6 га), «Строительного треста» (2,5 га), ХК «Созвездие» (1,8 га), Холдинга RBI (0,8 га), «Леонтьевского мыса» (0,4 га), а также ГК «Кортрос» (2,9 га).

До 2021 года на Петровском будет построено 2 674 квартиры и 722 апартамента совокупной площадью 354 024 кв. м. То есть средняя площадь одной квартиры составит более 104 кв. м.

ЖК «Петровский Квартал на воде»

Из наиболее ярких проектов, которые уже реализуются на Петровском острове, можно выделить комплекс апартаментов Royal Park (ГК «Кортрос»), ЖК «Петровская ривьера » (Холдинг RBI), а также жилые комплексы и апартаменты от «Группы ЛСР»: Neva Haus , Neva Residence и Neva Art. Здесь до конца 2022 г. появится недвижимость общей площадью 407 731 кв. м.

В планы по редевелопменту и освоению территорий Петровского острова в ближайшие пять лет входит размещение четырех детских садов (не менее чем на 600 мест), трех школ (на 2 500 учеников), поликлиники с травматологическим пунктом и станцией скорой помощи, а также спортивного центра и санаторно-курортного комплекса.

Одним из первых проектов в этой локации (и первым с видом на воду) стал жилой комплекс «Петровская ривьера» Холдинга RBI Эдуарда Тиктинского, выведенный на рынок в конце 2015 года. Уже на старте был очевиден огромный покупательский интерес к этому объекту: более 30% квартир были реализованы в первые недели. Сегодня, за год до окончания строительства, в продаже осталось менее 40% площадей – всего 98 квартир.

ЖК «Петровская ривьера»

Один из крупнейших игроков на рынке недвижимости – «Группа ЛСР» – пришла на Петровский остров в январе 2017 года, когда было объявлено о приобретении участков на Петровском проспекте и Ремесленной улице. Жилые комплексы, которые компания строит в этой локации, будут полностью обеспечены всей необходимой коммерческой и социальной инфраструктурой, подземными паркингами и другими объектами, формирующими комфортную среду проживания. Их строительство будет осуществляться в несколько очередей. Период реализации проектов – 2017-2022 гг.

В свою очередь, элитный комплекс Royal Park возводится на Петровском проспекте с 2016 года. Он состоит из восьми зданий и рассчитан на 298 апартаментов с подземным паркингом и мариной для маломерных судов. 90% апартаментов комплекса – видовые: из окон видны Малая Нева, купол Исаакиевского собора, исторические набережные, стрелка Васильевского острова и др.

Петровский остров сегодня становится одной из наиболее престижных локаций для жизни: благоприятная экология, одновременная обособленность острова и его связь с центром города, отсутствие шумных магистралей и ограниченный масштаб строительства. Все эти факторы делают Петровский остров новым местом сосредоточения элитной недвижимости и жилых объектов бизнес-класса в Санкт-Петербурге.

Название	Адрес	Девелопер	Срок сдачи	S участка (кв. м) 1038
Малая Невка	Петровская коса, 1/2	Ленстройтрест	Проекти-рование	17 464	204
Петровская доминанта	Петровская коса, 7/2	Ленстройтрест	Проекти-рование	38 529	772
Солодовня «Новая Бавария»	Петровский пр., 9	«Леонтьевский мыс»	Проекти-рование	3 874	91
Без названия	Петровский пр., 26	«АЛМАЗ»	Проекти-рование	165 000	3923
Без названия	Петровская коса, 9	Экохолдинг	Проекти-рование	120 000	240
Без названия	Петровская коса, 3	ХК «Созвездие»	Проекти-рование	17 774	464

Удачное расположение и хорошая экология Петровского острова обеспечивают ему блестящие перспективы. Застройщики постепенно превращают его в престижную локацию, создавая на месте промзоны новый элитный микрорайон. По оценкам экспертов, с развитием территории цены на островное жилье будут стремительно расти.

Новая реальность

Согласно генплану, до 2025 года на Петровском острове появится 1,5 млн кв. м недвижимости, в том числе более 0,8 млн кв. м жилья. Под жилую застройку отведено 29% территории острова, под общественно–деловую – 14%, под рекреационные объекты – 20%.

Источник: dp.ru

За последнее время участки под строительство в районе приобрели сразу несколько застройщиков. Так, участки на Петровском проспекте, д.9, д. 11 и на Ремесленной улице, д.17 купила . В пресс-службе компании сообщили, что застройщик планирует возвести здесь «жилые комплексы премиум-класса, полностью обеспеченные всей необходимой коммерческой и социальной инфраструктурой, подземными паркингами и другими объектами, формирующими комфортную среду проживания». Строительство жилых комплексов будет осуществляться в несколько очередей. Период реализации проектов – 2017-2022 гг. Старт продаж в первой очереди намечен на осень 2017 года.

Еще один участок земли площадью 3,5 га на острове приобрела компания . Застройщик реализует здесь проект ЖК «Петровский Парк». Комплекс в стиле модерн, с французскими балконами и панорамными окнами, будет состоять из трех восьмиэтажных корпусов на 632 квартиры с подземным паркингом на 440 машиномест, коммерческими помещениями и детским садом. Проект планируется завершить в четвертом квартале 2019 года. Общая площадь квартир составит более 47 тыс. кв. м. Кроме того, застройщик обещает благоустроить набережную Малой Невы.

Недавно заявила о старте двух проектов бизнес-класса. Холдинг владеет двумя участками на Петровской косе. Один из них находится в северной части острова и выходит на набережную Малой Невки. Второй ЖК возведут на противоположной стороне Петровской косы с выходом к небольшой гавани.

Проект от ГК «Ленстройтрест»

Директор департамента элитной жилой недвижимости Knight Frank St Petersburg Екатерина Немченко напоминает, что в 2016 году на Петровском острове появился проект . Благодаря этому, Петровский остров сразу занял третью позицию по объему элитного предложения после Крестовского острова и локации Литейного проспекта. «Во многом этот элитный комплекс является первопроходцем в деле формирования будущего имиджа Петровского острова», - считает эксперт.

ЖК Royal Park. Рендер от застройщика

Добавим, что, кроме упомянутых, на острове реализуются такие проекты, как от компании , и (застройщик ). По оценкам старшего консультанта департамента консалтинга компании Colliers International в Санкт-Петербурге Любавы Пряниковой, цены на жилье в данной локации варьируются в зависимости от класса и в большинстве проектов в настоящий момент составляют от 170 до 200 тысяч рублей за квадратный метр в зависимости от видовых характеристик квартиры.

ЖК «Петровская ривьера». Рендер от застройщика

Взгляд в прошлое

Несмотря на выгодное расположение острова, сейчас эта локация не так хорошо развита, как соседние Крестовский или Каменный острова. Дело в том, что еще со времен Петра Iостров имел промышленное назначение. Одним из наиболее крупных предприятий Петровского острова в XVIII в. был Воскобелильный завод. В XIX веке здесь появились многочисленные частные мастерские, среди которых канатная фабрика. Легендарный завод «Бавария» просуществовал здесь более 150 лет.

Петровский остров связан и с историей зарождения в Петербурге яхтенного спорта. Здесь находится старейший в городе яхт-клуб, созданный в 1846 г. по инициативе легендарных русских флотоводцев – Корнилова, Нахимова, Крузенштерна и Лазарева. На восточной оконечности острова в 1920-х гг. был построен стадион имени Ленина.

Парадокс острова заключается в том, что всю свою историю он сочетал роли промышленного центра и спортивно-оздоровительной зоны. При этом никогда раньше здесь не производилась столь массовая жилая застройка.

Второе дыхание

По мнению экспертов, проекты Петровского острова отличаются качественными концепциями и отличными видовыми характеристиками. «Благодаря островному расположению эта территория изолирована от старой застройки и ветхого жилья Петроградского района», - добавляет Любава Пряникова.

Яхт-клуб на Петровском о. Фото: SanSho.photosight.ru

Из-за того, что на острове находились в основном промышленные предприятия, сейчас здесь не хватает объектов социальной инфраструктуры. Например, в районе работают всего два детских сада, нет ни одной школы и поликлиники. Однако, по мнению эксперта Colliers International, в настоящее время численность постоянного населения Петровского острова невелика, так что жители не испытывают затруднений, связанных с нехваткой инфраструктуры.

В компании RBIуточняют, что существующий Проект планировки территории предусматривает строительство новых детских садов и школ на самом Петровском острове. Например, планируется реконструкция конторского здания бывшего завода «Бавария» в общеобразовательную школу. Кроме того, как отмечает директор по маркетингу Холдинга RBI (входят компании и ) Михаил Гущин, жителей острова выручает развитая инфраструктура прилегающих территорий – Крестовского острова и Петроградской стороны.

Эксперты едины во мнении, что со временем Петровский остров изменится до неузнаваемости. И эти перемены будут ему к лицу. «Как когда-то произошло преображение Крестовского острова в одну из самых престижных локаций для проживания, так в ближайшие годы качественное изменение ждет и Петровский остров», - прогнозирует Екатерина Немченко. По ее мнению, для этого есть несколько причин. Первая – это близость к центру города и хорошая транспортная доступность. При этом остров, находясь в сердце большого и шумного города, все же располагается в стороне от основных транспортных магистралей, что позволяет сохранять тишину и обеспечивает эффект уединения.

ЖК Ostrov

Во-вторых, новостройки Петровского острова имеют прекрасный вид на воду, парковую зелень и исторические доминантны Петербурга. Наконец, инфраструктура центральных районов не даст жителям острова заскучать. К тому же, вскоре здесь появятся новые объекты – например, проект RoyalPark предусматривает строительство ресторана и трехэтажного яхт-клуба. Застройщик «Петровской ривьеры» обещает разбить на своей территории тематический парк и благоустроить набережную.

Как в свою очередь прогнозирует Любава Пряникова из Colliers International, по мере застройки острова и снижения негативного влияния промышленной застройки цены будут расти. Потенциал для их роста довольно большой, что позволяет рассматривать недвижимость на Петровском острове в качестве удачной инвестиции.

Петровский остров

Один из островов дельты Невы, к западу от Петроградского острова (отделён от него р. Ждановка), часть исторического района Петроградская сторона. С юга омывается Малой Невой, с севера - Малой Невкой. До начала ХVIII в. назывался Столбовой остров. В начале ХVIII в. принадлежал Петру I (отсюда название). Освоение территории началось в 1710 х гг., когда на П. о. были построены для Петра I два «увеселительных домика». В 1730 х гг. на П. о. размещены склады пеньки, сала, масла. В 1768 на П. о. (в районе современной Петровской площади) сооружён деревянный дворец для императрицы Екатерины II (архитектор А. Ринальди, сгорел в 1912), вокруг которого позднее разбит регулярный парк (по трассе его двух главных аллей ныне проходит Петровский проспект - главная магистраль П. о.). В 1801 дворец и парк переданы Вольному экономическому обществу, которое с 1807 стало сдавать участки парка в аренду под дачи. В конце ХIX в. на П. о. возник ряд промышленных предприятий. В 1895 основано «Убежище для престарелых сценических деятелей» (ныне Дом ветеранов сцены). В 1924-25 на П. о. построен Стадион имени В. И. Ленина (капитально реконструирован в 1957-61 и в конце 70 х гг.). На западной оконечности П. о. - Центральный яхт-клуб. П. о. связан с Крестовским островом Большим Петровским мостом, с Петроградским островом - Малым Петровским мостом.

Санкт-Петербург. Петроград. Ленинград: Энциклопедический справочник. - М.: Большая Российская Энциклопедия . Ред. коллегия: Белова Л. Н., Булдаков Г. Н., Дегтярев А. Я. и др. 1992 .

Петровский остров

Остров расположен между Малой Невой и Ждановкой. На шведских картах начиная с 1643 года он проходит под финским названием Патсасаари – «столбовой остров», что связано, видимо, с его вытянутой формой. Существовал и русский перевод – Столбовой остров.

Современное название впервые упоминается в «Точном известии о новопостроенной его царским величеством Петром Алексеевичем на большой реке Неве и Восточном море крепости и городе Санкт-Петербург», написанном голландским резидентом в 1713 году. По словам автора, «говорят, его царское величество там прежде иногда развлекался, поэтому остров и был назван его именем». Это первое наименование в городе, присвоенное в честь Петра I.

Со второй половины XVIII до конца XIX столетия остров разделялся надвое каналом, протекавшим примерно посредине между современными Ремесленной улицей и улицей Савиной.

Петербург в названиях улиц. Происхождение названий улиц и проспектов, рек и каналов, мостов и островов. - С.-Пб.: АСТ, Астрель-СПб, ВКТ . Владимирович А.Г., Ерофеев А.Д. 2009 .

ПЕТРОВСКИЙ остров

Петровский остров отделяется от Петроградского острова рекой Ждановкой, южная его сторона омывается Малой Невой, а северная - Малой Невкой. До основания города этот остров назывался Столбовым. Объясняется это, возможно, его формой, вытянутой, как столб. В начале XVIII века остров стал именоваться Петровским, так как он был собственностью Петра I. Тогда остров оставался почти незаселенным, на нем находилось лишь несколько построек: небольшой домик царя, амбар для хранения амуниции, избы для придворных шутов и юрты ненцев, наблюдавших за оленями, которые содержались на острове.

Застроен остров в основном в XIX веке. Сейчас Петровский остров - один из спортивных центров города. Здесь находятся Центральный яхт-клуб, стадион и другие спортивные сооружения. За последние годы на Петровском острове проведены большие работы по благоустройству жилых кварталов и магистралей. С названием острова связаны наименования Петровского проспекта, который является главной магистралью острова; Петровской площади, расположенной в конце этого проспекта, у Петровской косы; Петровского переулка (он идет по направлению к острову от улицы Красного Курсанта до Ждановской набережной); Большого Петровского моста через Малую Невку на Крестовский остров и Мало-Петровского моста, ведущего через реку Ждановку на Петроградский остров.

Почему так названы? О происхождении названий улиц, площадей, островов, рек и мостов в Ленинграде. - Л.: Лениздат . Горбачевич К. С., Хабло Е. П. 1967 .

Смотреть что такое "Петровский остров" в других словарях:

ПЕТРОВСКИЙ остров - Петровский остров отделяется от Петроградского острова рекой Ждановкой, южная его сторона омывается Малой Невой, а северная Малой Невкой. До основания города этот остров назывался Столбовым. Объясняется это, возможно, его формой, вытянутой,… … Почему так названы?

Петровский остров название островов: Петровский остров (Воронеж) на Воронежском водохранилище. Петровский остров (Санкт Петербург) в дельте Невы … Википедия

Петровский остров - Петровский остров, один из островов дельты Невы, к западу от Петроградского острова (отделён от него р. Ждановка), часть исторического района Петроградская сторона. С юга омывается Малой Невой, с севера Малой Невкой. До начала XVIII в.… … Энциклопедический справочник «Санкт-Петербург»

В устье Малой Невы; принадлежит к городу СПб. и причислен к Петербургской части. С 1777 по 1864 гг. его величина увеличилась на 625 кв. саженей и в 1864 г. составляла 256238 кв. саженей. На этом острове Петр I построил дворец. Соединен мостом с… … Энциклопедический словарь Ф.А. Брокгауза и И.А. Ефрона

* Петровский дворец. Фото нач. 1900-х гг. (С.Петров, На берегах реки Ждановки, М., Центрполиграф, 2012)

На остров по повелению Петра для одного из шуточных праздненств были привезены "самоеды". Были здесь и два увеселительных домика. Затем остров был пожалова сначала Прасковье Федоровне, затем царевне Екатерине Иоанновне. Начиная с 1738 г. для сохранности от пожаров на остров были перевенесен ряд амбаров для хранения легковоспламеняющихся материалов - пеньки, масла, сала. С 1749 г. здесь строятся новые амбары, "магазины", восковой завод. О домиках Петра уже нет сведений. В 1760-1770 гг. остров походил на неблагоустроенную окраину с рядом промышленных предприятий и складов.

Екатерину II, видимо, привлекало местоположение острова. Здесь 6 февраля 1768 г. было отпраздновано отрытие нового дворца. Вскоре однако дворец был заброшен. В 1801 г. его, как "ветхое дворцовое строение" вместе с прилегающей территорией отдают Вольно-экономическому обществу. В течение 35 лет Общество "не производило никаких опытов и хозяйственных завдений ине извлекало никакой пользы, кроме доходов от дач". С 1807 г. на Петровском острове земли стали раздавать в аренду под постройку дач. В 1836 г. остров высочайшим рескриптом передали дворцовому ведомству.
Архивные материалы дали основание утверждать, что сгоревший в 1912 г. дворец в основном еще сохранял первоначальный облик. Многочисленные проводимые реставрации изменили главным образом его внутреннее убранство.

В. Я. Курбатов называл Ринальди и Деламота как возможных строителей Петровского дворца, авторство Ринальди считал натболее вероятным. Так план павильона Катальной горки представляет как бы половину сгоревшего дворца. Типы колонн и капителей одинаковы, есть сходство в форме барабана купола, что наводит на мысль - не был ли первоначально Петровский дворец покрыт таким же куполом.
Петровский дворец был окружен регулярным парком, который занимал среднюю часть Петровского острова. Планировка парка показана на "сенатском плане-атласе Санкт-Петербурга 1798 года". С двух сторон парк был ограничен Малой Невой и Малой Невкой, с двух других лесом. От центральной круглой площади, на которой располагался дворец, отходило 8 радиальных аллей. 6 аллей подходило к рекам. Дворец был хорошо видел с аллей и с рек. Две аллеи были проложены вдоль острова и продолжались за территорию регулярного парка. Одна подходила к реке Ждановке, другая к Петровской косе. Эти аллеи стали впоследствии Петровским пр. В Петровском паре был использован принцип регулярного французского парка. Весь его композиционные строй аналогичен восточной части парка Собственной дачи Ринальди в Ораниенбауме. Это говорит в пользу авторства Ринальди и дает возможность отнести планировку парка и строительство дворца к концу 1760-х гг.

Ограничен реками Малой Невой, Ждановкой и Малой Невкой.

Петровский остров (по материалам книги "Святой Петербург / М.Б. Семёнов. — М.: Издательство ЦЕНТР, 1996. — 159, с."):

Этот остров вначале назывался Столбовым из-за своей вытянутой формы. Длина его около трех километров и весь его пересекает Петровский проспект. В центре острова размещалась слобода, заселенная иностранцами. Она носила название Сан-Галли. На ее месте сегодня располагаются различные предприятия.

Напротив Сан-Галли выстроен в конце века огромный пивоваренный завод "Бавария", на котором и работали жители слободы. После октябрьских событий завод получил смешное название "Красная Бавария". Сегодня в руинах этого завода также ухитряются производить пиво.

В конце Петровского проспекта видим строения архитектора М.Ф. Гейслера (1902), выполненные для Убежища в память Императора Александра III для престарелых сценических деятелей, учрежденное Императорским Русским Театральным Обществом по инициативе знаменитой актрисы М.Г. Савиной. Актриса и ее не менее знаменитый муж, также актер, А.Е. Молчанов похоронены на территории. Название "Убежище" не понравилось большевикам и они переименовали его в Дом ветеранов сцены (1946) мечту многих престарелых актеров города.

Перейдя Петровский мост, с которого было сброшено под лед тело Григория Распутина, попадаем на . Вся восточная часть Петровского острова и противоположная часть Крестовского в зимнее время представляла собой живописную картину Чухонской деревни, так как здесь располагались приезжавшие торговать кочевники-самоеды из северных губерний России. Они приезжали на национальных видах транспорта — собаках и оленях со своими передвижными гостиницами — чумами. В основном это был народ с Мезени и поэтому одна из аллей Крестовского острова называлась Мезенской.

Петровский остров (по материалам книги "Исторические кварталы Санкт-Петербурга / А.Г. Владимирович, А.Д. Ерофеев. — М.: АСТ, 2014. — 544 с."):

Остров расположен между Малой Невой и Ждановкой. На шведских картах начиная с 1643 года он проходит под финским названием Патсасаари «столбовой остров», что связано, видимо, с его вытянутой формой. Существовал и русский перевод — Столбовой остров, и шведский — Рестрандхолм.

Это интересно: